Spørgsmålet om ansvar ved skadedyr i lejeboliger er noget af det, vi oftest bliver kontaktet om hos DASK.nu. Ikke fordi svaret er simpelt, men fordi konsekvenserne hurtigt bliver dyre, frustrerende og konfliktfyldte. Lejer og udlejer ender ofte i en diskussion, mens skadedyrene fortsætter uforstyrret.

Det grundlæggende udgangspunkt er dette. Udlejeren har ansvar for, at boligen er egnet til beboelse. Det betyder, at bygningen ikke må være årsag til skadedyrsproblemer. Hvis skadedyrene kommer fra konstruktionen, fællesarealer eller installationer, så er det udlejers ansvar at handle.

Det gælder især ved rotter, mus og duer. Rotter kommer næsten altid fra kloaksystemet eller fundamentet. Mus lever typisk i vægge, lofter og kældre. Duer slår sig ned på tage, altaner og gesimser. Alt dette har lejeren ingen reel mulighed for at forebygge alene. Derfor er det også udlejers ansvar at få professionel skadedyrsbekæmpelse udført.

Hos DASK.nu ser vi desværre mange sager, hvor udlejere forsøger at skubbe ansvaret videre. Det ender næsten altid med, at problemet vokser. Skadedyr forsvinder ikke af sig selv. Tværtimod.

Hvis en bolig overtages med et eksisterende skadedyrsproblem, er ansvaret ligeledes udlejers. En lejer kan ikke forventes at flytte ind i en bolig med rotter i kælderen eller borebiller i træværket og selv betale for løsningen.

Vores klare holdning er denne. Skadedyr, der udspringer af bygningens stand, er ikke et diskussionspunkt. Det er udlejers ansvar. Punktum.

Det bedste råd vi kan give, er hurtig handling. Jo tidligere der sættes ind, jo billigere og nemmere er løsningen. Når først skadedyr har fået fodfæste, bliver både bekæmpelse og konflikter langt mere omfattende.